Channel Manager — Conciergerie Séjour d'Ouest
Vos annonces synchronisées,
vos prix optimisés en automatique
Airbnb et Booking.com (VRBO/Abritel en plus) : un seul écran pour votre calendrier, vos prix et vos messages. Une nuit réservée sur un site se ferme sur les autres. Prix ajustés chaque nuit selon la demande.
Sans engagement · Résiliable à tout moment
❌ Sans channel manager
- ✗ Vous mettez à jour chaque plateforme à la main
- ✗ Double réservation = litige + avis négatif
- ✗ Prix identiques toute l'année — vous louez trop bas en haute saison
- ✗ Impossible de gérer plusieurs plateformes sans se noyer
- ✗ Chaque message voyageur traité manuellement
✅ Avec channel manager
- Calendrier synchronisé en temps réel sur toutes les plateformes
- Zéro risque de double réservation
- Prix recalculés chaque nuit selon la demande
- Un seul écran pour tout voir
- Messages envoyés aux voyageurs automatiquement (avant l'arrivée, pendant le séjour, au départ)
Ce qui est inclus
Nous raccordons vos annonces et réglons le logiciel pour vous : vous n'avez rien à configurer.
Calendriers reliés
Une nuit réservée sur Airbnb ou Booking.com (ou VRBO/Abritel, si vous l'ajoutez) se ferme aussitôt sur les autres : pas de double réservation.
Prix ajustés chaque nuit
Notre outil recalcule chaque nuit le prix de vos dates libres selon la demande dans votre secteur, entre le prix plancher et le prix plafond que vous fixez.
Toutes vos annonces au même endroit
Textes, photos et descriptions, dans toutes les langues, modifiés une fois pour tous les sites.
Calendrier unifié
Un seul calendrier pour toutes les réservations, au mois ou à la semaine. Vous y fermez les dates où vous occupez le logement ou faites des travaux.
Messages automatiques
Messages rédigés à l'avance et envoyés seuls au voyageur : confirmation, instructions d'accès la veille de l'arrivée, message en cours de séjour, départ, demande d'avis.
Tarif
Un seul abonnement, tout inclus.
Channel Manager
Avec les accès connectés, le raccordement est compris dans leur réglage (payé une fois). Avec le livret seul, rien n'est demandé au départ. Troisième site (VRBO/Abritel) : 95€ une fois.
Vendu seulement avec les accès connectés ou le livret d'accueil : ce service ne se souscrit pas seul.
- Synchronisation Airbnb + Booking (VRBO/Abritel en plus)
- Prix ajustés chaque nuit selon la demande
- Calendriers Airbnb et Booking reliés
- Messages voyageurs automatiques
- Une personne joignable si vous avez une question
Automatiser aussi l'accès ?
Avec l'abonnement accès, vos voyageurs reçoivent la veille de leur arrivée un SMS avec le lien qui ouvre la porte, sans que vous ayez à intervenir.
Abonnement accès : 29,90€/mois · réglage des accès (une fois) : 99€
Prix de l'installation seule — le matériel est acheté par vous
Serrure Nuki
Se fixe en 10 minutes sur la serrure actuelle de votre porte, côté intérieur. S'ouvre à distance depuis un téléphone.
Installation (main-d'œuvre)
175€
Matériel acheté par vous
Interphone GSM
Pour un interphone qui appelle un téléphone : le voyageur ouvre la porte de l'immeuble en appuyant sur un bouton de son livret d'accueil.
Installation (main-d'œuvre)
195€
Matériel acheté par vous
Interphone audio
Petit boîtier branché sur le combiné d'interphone de l'appartement, pour ouvrir la porte de l'immeuble à distance. Rien de visible.
Installation (main-d'œuvre)
195€
Matériel acheté par vous
Boîte à clés
Boîte à code fixée près de l'entrée, avec la clé dedans. Le code change à chaque séjour.
Installation (main-d'œuvre)
95€
Matériel acheté par vous
* Déplacement pour venir installer (35 € dans la commune de Saint-Brieuc, Rennes, Vannes, Lorient, Nantes, Paris ou Bordeaux · ailleurs, selon la distance depuis la plus proche de ces villes : 49 € jusqu'à 20 km · 69 € de 20 à 40 km · sur devis au-delà de 40 km) — payé une seule fois par visite, même si nous installons plusieurs appareils.
Nous créons les codes, relions les accès à vos réservations, préparons la page d'ouverture du voyageur et testons chaque porte. Payé une fois par logement ; l'installation du matériel et le déplacement sont en plus.
99€
réglage et essai des accès, une fois
Comment ça marche
- 1
Vous souscrivez
Paiement sécurisé. Vous recevez un email de confirmation avec les prochaines étapes.
- 2
On configure Beds24
Notre équipe crée votre compte Beds24, importe votre annonce existante et configure la synchronisation avec chaque plateforme.
- 3
Vos prix sont calés
L'algorithme de yield analyse votre marché local et paramètre les fourchettes de prix. Vous validez avant activation.
- 4
Tout tourne en automatique
Calendrier synchronisé, prix mis à jour chaque nuit, messages voyageurs envoyés automatiquement. Vous dormez, votre logement travaille.
Questions fréquentes
C'est quoi un channel manager ?
C'est un logiciel qui relie vos annonces Airbnb, Booking.com, VRBO… : votre calendrier et vos prix y sont mis à jour en même temps. Quand un voyageur réserve sur Airbnb, les mêmes nuits se ferment aussitôt sur Booking — vous ne louez jamais deux fois la même nuit.
Beds24, c'est quoi exactement ?
Beds24 est l'un des channel managers les mieux notés du marché, utilisé par plus de 30 000 hébergeurs dans le monde. Depuis un seul écran, il met à jour le calendrier, les prix, les textes et les photos de toutes vos annonces.
Quelles plateformes sont synchronisées ?
Airbnb et Booking.com sont reliés dès le départ. Un troisième site (VRBO/Abritel) se raccorde en plus, une fois : 95€.
Est-ce que mes prix sont gérés automatiquement ?
Oui. Chaque nuit, notre outil recalcule le prix de chaque date selon la demande dans votre secteur (on parle de « tarification dynamique ») et l'envoie sur toutes vos annonces. Vous fixez un prix plancher et un prix plafond, que l'outil ne dépasse jamais.
Quel est le coût total au démarrage ?
16€/mois. Ce service est vendu seulement avec les accès connectés ou le livret d'accueil. Avec les accès connectés, le raccordement de vos annonces Airbnb et Booking est compris dans les 99€ payés une fois pour le réglage des accès. Avec le livret d'accueil seul, aucun frais de départ n'est demandé au paiement : vous payez l'abonnement mensuel. Un troisième site (VRBO/Abritel) : 95€ une fois.
J'ai déjà une annonce Airbnb, est-ce qu'elle sera écrasée ?
Non. Nous récupérons votre annonce existante (textes, photos, tarifs) et la configurons dans Beds24 sans perte de données. Votre classement Airbnb n'est pas affecté.
Puis-je annuler à tout moment ?
Oui, l'abonnement est mensuel et sans engagement. Vous l'arrêtez quand vous voulez depuis votre espace en ligne, en un clic.
Faut-il aussi l'abonnement accès ?
Non : il se prend avec les accès connectés ou avec le livret d'accueil. Avec le livret seul, vous ne payez que l'abonnement mensuel du channel manager (16€/mois). Avec les accès connectés, leur abonnement (29,90€/mois) s'ajoute à celui du channel manager.
Prêt à automatiser votre gestion ?
16€/mois, en supplément de votre abonnement Accès connectés. Sans engagement, résiliable à tout moment.
Voir aussi : accès connectés →